ANALISI DOMANDA E OFFERTA IMMOBILIARE Speciale PUGLIA
Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate.
I mutui ancora convenienti, i prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed una rinnovata fiducia hanno determinato tutto ciò.
Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha comportato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste determinando uno spostamento sui tagli più grandi. In questa prima parte dell’anno però grazie anche al ritorno degli investitori la tendenza inizia a dare segnali di inversione, registrando interesse anche per i tagli più piccoli.
L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato.
L’analisi della domanda evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 40,1% delle preferenze, a seguire il quattro locali con il 24,7%, il bilocale con il 22,9%.
A luglio si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui quattro locali e sui monolocali, rispetto ai sei mesi precedenti. A Milano i bilocali tornano a raccogliere la maggioranza delle richieste.
| PUGLIA ANALISI DELL’OFFERTA – Luglio 2017 | |||||
| Città | Monolocali | 2 locali | 3 locali | 4 locali | 5 locali |
| Andria | 5,2% | 7,7% | 56,4% | 25,6% | 5,1% |
| Bari | 5,4% | 23,7% | 31,3% | 23,9% | 15,7% |
| Barletta | 11,6% | 26,6% | 39,9% | 17,9% | 4,0% |
| Brindisi | 3,8% | 15,1% | 38,4% | 37,1% | 5,6% |
| Foggia | 10,5% | 24,4% | 39,5% | 23,3% | 2,3% |
| Lecce | 3,2% | 16,8% | 36,8% | 30,8% | 12,4% |
| Trani | 2,9% | 26,5% | 44,1% | 26,5% | 0,0% |
| PUGLIA. ANALISI DELLA DOMANDA – luglio 2017 | |||||
| Città | Monolocali | 2 locali | 3 locali | 4 locali | 5 locali |
| Bari | 1,9% | 26,9% | 40,3% | 22,2% | 8,7% |
| Andria | 0,8% | 4,1% | 78,5% | 15,6% | 1,0% |
| Barletta | 2,6% | 16,8% | 65,5% | 13,6% | 2,5% |
| Brindisi | 0,7% | 17,9% | 54,4% | 26,6% | 0,4% |
| Foggia | 1,3% | 16,5% | 60,0% | 19,7% | 2,5% |
| Lecce | 2,0% | 17,4% | 46,8% | 30,4% | 3,4% |
| Taranto | 3,6% | 14,0% | 50,5% | 30,3% | 1,6% |
| Trani | 3,4% | 38,1% | 52,5% | 6,0% | 0,0% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||||
