MERCATO BOX E POSTI AUTO Speciale Puglia

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Prezzi in leggera diminuzione


Nel primo semestre del 2017 nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti dello 0,5%, quelli dei posti auto dello 0,7%. Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. Ancora una volta la contrazione più importante si registra a Genova, proprio una delle grandi città il cui mercato immobiliare è  ancora in sofferenza.

I valori più alti riguardano sempre le zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.

Variazione percentuale PREZZI – (I sem17 rispetto al II sem16)

Città Box Posto auto
Bari 0 0
Bologna 0,5 2,3
Firenze -0,2 0,6
Genova -2,0 -0,3
Milano -0,1 2,0
Napoli -0,6 -1,5
Palermo 0,1 -4,2
Roma -0,9 -1,5
Torino -1,8 -3,3
Verona 0,5 -0,7

 

Si acquista anche per investimento
L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che il 66,5% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto la vendita, il 33,5% sono operazioni di locazione. Il 47,5% di chi ha  acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La restante parte ha comprato per uso proprio. Dal secondo semestre del 2007 i prezzi dei box sono diminuiti del 35%. Se si decide di investire su questa tipologia di immobile è necessario considerare la zona: conviene farlo laddove scarseggiano le possibilità di parcheggio e dove c’è un bassa presenza di box rispetto alle abitazioni (ad esempio nelle zone centrali e semicentrali delle grandi città). Sono da escludere le zone che si sono sviluppate urbanisticamente negli ultimi anni perché sicuramente ci saranno box a sufficienza e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o introdotti parcheggi per residenti. Da valutare anche le zone ad alta presenza di uffici, soprattutto se non sono ottimamente collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili. Bisogna infine tenere conto delle spese di gestione (condominiali) del box, che sono generalmente contenute.

PREZZI BOX E POSTI – I SEM 2017
PUGLIA
BARI CITTÀ Zona Box Posto auto
Centro
LIBERTÀ – MURAT C 25000 Nd
Poggiofranco-Policlinico
CARRASSI – POGGIOFRANCO – POLICLINICO S 15000 6000
POGGIOFRANCO S 40000 20000
San Pasquale-Carrassi
PARCO DUE GIUGNO C 18000 10000
SAN PASQUALE S 19000 7500
Aeroporto
PALESE C 11250 6750
SANTO SPIRITO C 10500 6000
Libertà
LIBERTÀ S 13000 7000
BARI PROVINCIA
ACQUAVIVA DELLE FONTI C 15000 Nd
ACQUAVIVA DELLE FONTI P 14000 Nd
BITONTO – VITTORIO EMANUELE C 20000 5000
BITONTO – VITTORIO EMANUELE P 15000 4000
CASAMASSIMA C 15000 7000
CASAMASSIMA P 16000 7000
CASSANO DELLE MURGE C 8000 5000
CASSANO DELLE MURGE P 7000 3000
CASTELLANA GROTTE C 20000 5000
CASTELLANA GROTTE P 15000 2500
GIOIA DEL COLLE P 12000 Nd
MOLFETTA – LEVANTE C 15000 Nd
MOLFETTA – LEVANTE P 13500 Nd
MOLFETTA – PONENTE – RIONE PARADISO C 18000 Nd
MOLFETTA – PONENTE – RIONE PARADISO P 15000 Nd
PALO DEL COLLE C 9000 3500
PALO DEL COLLE P 8000 Nd
POLIGNANO A MARE C 16500 Nd
POLIGNANO A MARE P 13500 Nd
PUTIGNANO C 9000 Nd
PUTIGNANO P 9000 Nd
SANTERAMO IN COLLE C 15000 5000
SANTERAMO IN COLLE P 13000 3500
TRIGGIANO C 12000 6000
TRIGGIANO P 10000 Nd
BARLETTA CITTÀ
ZONA BARBERINI P 12000 Nd
ZONA CENTRO C 30000 15000
ZONA EX OSPEDALE S 13500 Nd
ZONA PATALINI – 167 P 13500 Nd
ZONA PONENTE P 12000 4500
ANDRIA CITTÀ
CENTRO – CENTRO STORICO – OSPEDALE C 18000 12000
PINETA – INPS – 167 P 14000 9000
VIA FERRUCCI – SAN GIUSEPPE ARTIGIANO S 15000 13500
ZONA 167 S 16500 15000
ZONA STAZIONE C 16500 15000
TRANI CITTÀ
VITTORIO EMANUELE – CENTRO – NORD C 18000 Nd
VITTORIO EMANUELE – ZONA SANT’ANGELO P 15000 Nd
BAT PROVINCIA
BISCEGLIE – SAN FRANCESCO P 12000 Nd
BISCEGLIE – SANT’ANDREA C 10500 Nd
BISCEGLIE – SANT’ANDREA P 9000 Nd
BISCEGLIE – VIA PIAVE C 13500 Nd
BRINDISI CITTÀ
CAPPUCCINI S 15000 6000
CASALE P 20000 10000
CENTRO STORICO C 25000 10000
MINNUTA P 14000 6000
SCIAIA P 15000 10000
BRINDISI PROVINCIA
FASANO C 7500 3000
FASANO – TORRE CANNE C 9000 3000
OSTUNI – CENTRO C 11000 8000
OSTUNI – CENTRO STORICO C 19000 10000
FOGGIA CITTÀ
PROVINCIA NUOVA – OSPEDALE – CENTRO C 13500 4500
FOGGIA PROVINCIA
CERIGNOLA – CENTRO C 9000 Nd
CERIGNOLA – CENTRO – DUOMO C 18000 7000
CERIGNOLA – CIMITERO P 15000 5000
CERIGNOLA – CONVENTO C 16000 6000
CERIGNOLA – FORNACI P 15000 5000
CERIGNOLA – SAN SAMUELE P 15000 6000
CERIGNOLA – SANT’ANTONIO P 15000 5000
CERIGNOLA – TORRICELLI P 7500 Nd
CERIGNOLA – ZONA CITTADELLA P 14000 5000
LUCERA C 16000 Nd
LUCERA P 14000 Nd
MANFREDONIA – ALTA P 15000 Nd
MANFREDONIA – CORSO MANFREDI C 15000 Nd
MANFREDONIA – CROCE C 15000 12000
MANFREDONIA – CROCE P 16500 12000
MANFREDONIA – MONTICCHIO C 12000 3000
MANFREDONIA – MONTICCHIO – ACQUA DI CRISTO P 12000 Nd
TORREMAGGIORE C 10500 Nd
TORREMAGGIORE P 8850 Nd
LECCE CITTÀ
ARIOSTO C 14000 3400
BORGO PACE P 8000 3000
BORGO SAN NICOLA P 10000 6000
CASERMETTE P 9750 5250
CENTRO STORICO C 14550 Nd
LEUCA C 16500 Nd
MAZZINI C 20000 12000
PRANZO – CALIÒ P 10000 Nd
SALESIANI S 13000 3400
SAN PIO – RUDIAE C 9750 8250
SANTA ROSA S 10000 5000
VIA ADRIATICA P 12000 6000
VIA TARANTO S 13000 5000
LECCE PROVINCIA
CAVALLINO C 8000 6000
GALATINA C 15000 Nd
GALLIPOLI – CENTRO C 14000 Nd
GALLIPOLI – LIDO SAN GIOVANNI P 12000 Nd
GALLIPOLI – RIVA LEVANTE P 11000 Nd
GALLIPOLI – RIVABELLA P 11000 6000
GALLIPOLI – SEMICENTRO S 12000 Nd
SURBO C 6500 2500
SURBO P 8000 4000
SURBO – GIORGILORIO C 8000 3000
TARANTO CITTÀ
RIONE ITALIA – MONTEGRANARO S 15000 8000
RIONE TRECARRARE – BATTISTI S 13000 7000
Legenda
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd=Non disponibile
I valori sono espressi in € a corpo
VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI DI BOX E POSTI AUTO – Isem2017 su IIsem2016
PUGLIA Box Posti auto
Bari 0,0% 0,0%
Andria 0,0% 4,3%
Barletta -2,8% Nd
Brindisi 0,0% 0,0%
Foggia 0,0% 0,0%
Lecce -1,4% 0,0%
Taranto 0,0% 0,0%
Trani 7,7% Nd

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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